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​不動産を売りたい!

​不動産を買いたい!

有限会社トライ鳥取店は不動産売買専門店です

 
有限会社トライ鳥取店

ご挨拶

有限会社トライは平成13年に創業し、鳥取県東部を主要エリアとして不動産サービスを提供しています。私たちは、「お客様満足」をモットーにお客様一人ひとりのお声を聞いて最適な不動産をご紹介致します。 

不動産売買をお考えのお客様に、メリットだけでなくデメリットも必ずお伝えし、お客様の思いに合うご提案をさせて頂きます。

弊社はたくさんの社員がいるわけではありませんが、ひとりひとりのお客様を大切にし、真摯に、丁寧に向き合いたいと思っております。そして、何でも気軽に相談できる相手として身近に感じて頂きたいです。

不動産売買に関わる売主様や買主様をはじめ、全ての方の信頼と期待にお応えして参ります。

代表取締役と鳥取店の店長
不動産取引

事業案内

不動産の売買、仲介(新築建売住宅・中古住宅・土地・収益物件)

新築
資金面に不安が残るなら、
家は買わないでください

住宅ローン、金利、審査、契約、税制、申請…。不動産の購入は一生のうちにほぼ一度しかない大きな出来事なのに複雑すぎて分からない事だらけです。有限会社トライでは、私たちは、お客様が少しでもお得に、そして安心してご購入頂ける方法をお伝えしています。

不動産の購入にはまず資金計画が一番重要だと考えています。「いくらの借り入れができるのか」ではなく「月々無理のない返済はいくらだから、いくら借りるのか」を一緒に考えましょう。

◎融資手続き代行費用ゼロ!

有限会社トライでは融資手続き代行費用等の手数料は頂きません。知識ゼロでご来店頂いても、ご納得頂けるまで何度でもお伝えし、サポート致しますのでご安心下さい。

新築か中古かリフォームか、まずはたくさんの選択肢の中からじっくりとお選び頂き、お客様の理想の生活や、そのための資金計画を大切にしたいと考えております。

普段聞き慣れない金利や住宅ローン減税、すまい給付金など、ファイナンシャルプランナーのスタッフが丁寧にご説明させて頂きます。

気になる物件がございましたら喜んでご案内させて頂きます。どしどしお問い合わせ下さい。

不動産売買

リフォーム

リフォーム
ここがこうだったら
いいのになぁ!

ご購入頂く家のリフォームも合わせて承っております。お任せください。有限会社トライは新築住宅も手掛けておりますので、機能充実の最新設備からリーズナブルな設備まで幅広く取り扱っております。お客様のご要望をお伺いし、ご予算に合わせたリフォームをご提案致します。

◎中古住宅購入からリフォームまでワンストップで!

物件の購入とリフォームを同時期に行う場合、リフォーム資金を住宅ローンに含めることが可能です。又、費用や手続き、リフォームのスケジュールなども同時進行でお考え頂けますので、手間がなくとてもスムーズにご入居して頂けます。

不動産の買取

不動産買取
築100年でも
​買い取ります!
◎築古物件も高価買取!

土地、中古住宅、倉庫、店舗、アパート、マンションなど、築年数が古くても喜んで買取致します。居住可能な物件であれば、有限会社トライにてリフォームを行い、今の時代が求める物件へ生まれ変わらせますので、築年数が経過した物件でも高価買取が可能です。又、劣化が激しく再生不可能な物件は弊社負担にて解体致します。

鳥取で生まれ育ち、鳥取をこよなく愛し、鳥取を知りつくした弊社ならではの買取査定は、物件の価値を最大限に見出すことができます。是非ご依頼下さい。

 
物件情報

物件情報はこちらから

不動産売却

不動産売却の新しい提案

一般的に不動産の売却方法には大きく分けて「仲介」と「買取」の2種類があります。

これに加え有限会社トライでは、弊社オリジナルで、「買取保証付き仲介」と「リースバック」という方法をご提案しています。

仲介と買取のデメリットをカバーしつつ、売主様のご都合に合わせて売却することが可能です。

仲介
買取
買取保証付き仲介
リースバック

仲介

売りたい物件を不動産会社に価格査定をしてもらい、売主様が売りたい金額や相場などから販売価格を決め、不動産会社がインターネットや広告で買主を広く募集します。買い手が見つかれば売主様と買主様の間に不動産会社が仲介として入り、売買契約を取りまとめます。内覧の調整や契約書の作成なども不動産会社が行います。ここまでで不動産会社へ支払う費用はありませんが、お引渡し時に仲介手数料(売買価格の3%+6万円+消費税)が必要です。買主様から受領された売買代金からお支払い頂く事も可能です。

買取

物件を不動産会社が直接買い取るという方法です。広告や内覧などの販売活動がありませんので、条件がまとまればすぐに現金化することができ、売主様のご都合に合わせてお引越し日程を決めて頂くことも可能です。次の住まいが決まっていない方や、入居しながら売りたい方、建て替えや住み替えで退去できるのが少し先の方などにもおすすめです。

又、雨漏り、シロアリ被害、家の傾きなどの「瑕疵」(欠陥)があった場合でも補修を請求されることはありません。買い取り価格は「仲介」での販売価格より低い金額になる場合が多いですが、仲介手数料(売買価格の3%+6万円+消費税)が不要になります。

買取保証付き仲介

「仲介」と「買取」を組み合わせたような仕組みです。一定期間、仲介で販売活動を行い、その期間に買い手が見つからない場合は、不動産会社と事前に約束した金額で買い取ってもらうというものです。仲介による売却には、いつ物件が売れるのかが分からないというデメリットがありますが、買取保証はそのデメリットをカバーしつつ、期間内に成約すれば市場価格で売却できるという強みがあります。
なお、期間内に仲介で売買が成立した場合、仲介手数料を支払う必要がありますが、期間内に決まらず買取となった場合には仲介手数料は発生しません。

リースバック

現在お住まいの自宅を有限会社トライが買い取り、オーナーである弊社へ家賃を支払って頂くことで、お引越しをすることなくそのまま住み続ける事ができます。買取代金は一括でお支払いしますのでローン返済や急な出費、老後の資金に充てて頂く事が可能です。又、将来的に買い戻すことも可能です。短期のリースバックもご相談に応じます。

 
 
中古物件

メリット・デメリットの比較

有限会社トライ鳥取店仲介
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項目

仲介手数料

売却までの期間

契約不適合

責任

近所に知られるか

売却価格

おすすめの方

売却方法

仲介

売却価格の3%+6万円+消費税

長い

有(1~3ヶ月が多い)

知られる

市場価格(相場)

  • 時間がかかっても高く売却したい

  • 人気エリアの築浅物件

  • 成約後1~2ヶ月で退去可能もしくは退去済み

買取

不要

短い

免除

知られない

市場価格より1~3割安くなる

  • 忙しい

  • 即現金化したい

  • 周りに知られたくない

  • 居住中で内覧されるのが嫌

  • 家に雨漏りや傾き等欠陥がある

  • 退去日を買主の希望に合わせられない

買取保証付き仲介

仲介期間中の成約は必要(売却価格の3%+6万円+消費税)

長い

仲介期間中の成約は有

※買取時は免除

知られる

仲介期間中の成約市場価格(相場)買取時は1~3割安くなる

高く売却したいが期限内に現金化したい

リースバック

不要

短い

免除

知られない

市場価格より1~3割安くなる

  • 現金が必要だが住み続けたい

  • 遺産整理

  • 老後の資金が必要

  • 引っ越したくない

よくある質問

Q.物件を売りたいのですが、どんな方法がよいのかわかりません。


A.不動産の売却には大きく分けて仲介と買取の二つの方法があります。

更に弊社では、買取保証付き仲介とリースバックという方法があります。

どの方法が良いかはお一人お一人違います。

まずは物件の状況や、ローンの残債状況、いつまでに売りたいか、居住中の場合は転居先が賃貸なのかご購入される新居なのかなど、お客様の状況をヒアリングさせて頂きます。

不動産仲介と自社買取をどちらも行っている弊社だからこそ、お客様にとってベストな方法をご提案させて頂く事ができます。 お気軽にご相談下さいませ。




Q.不動産会社には未公開物件があると聞きますが本当ですか?


A.売主様のご意向によりホームページなどには掲載しないで欲しいとお願いされることはありますが最近は物件を探されるお客様はほとんどがインターネットで物件探しをされることを売主様もご存知ですので以前ほど仲介の未公開物件は存在しないと考えてもいいと思います。 ただ、弊社では買取を行っている為、リフォーム企画段階の未公開物件が存在する時もあります。 ご希望条件に合う未公開物件が掘り出せる可能性がありますので、ご希望条件をメールでお送り頂いても結構です。 お気軽にご連絡下さいませ。




Q.マイホーム探しは複数の不動産会社に依頼した方が良いのですか?


A.各不動産会社は「レインズ」というシステムに不動産情報を登録し情報を共有しています。

したがって窓口を複数にする必要性はそれほどないと言えるでしょう。 複数の不動産会社に依頼するよりも自分の希望をしっかりと汲み取ってもらえて、親身になってくれる営業担当に任せるのが良い物件に出会うための一番の近道だと思います。 物件探しと同時に信頼できる不動産会社を探しておくといいと思います。




Q.ホームページに載っていない物件は取り扱っていないのでしょうか?


A.不動産会社は物件の紹介を依頼し合っています。 信頼できる不動産会社や担当者がいる場合は、その会社のホームページにお客様の気になる物件がなくても、他の会社が掲載している物件をその不動産会社が取り扱いできるか問い合わせてみましょう。





有限会社トライ鳥取店

有限会社トライ鳥取店について

会社概要

有限会社トライ鳥取店

代表取締役

​藤原 雅彦

本社所在地

​〒689-0202 鳥取県鳥取市美萩野3丁目20

FAX

​0857-59-0062

免許番号

鳥取県知事(4)第1204号

資本金

300万円

店舗情報

有限会社トライ鳥取店
ご相談スペース
キッズスペース

支店

有限会社トライ鳥取店

FAX

0857-51-0453

スタッフ紹介

代表取締役 藤原雅彦

御歳がつくほどいい年齢ですがフットワークの軽さはピカイチです。

几帳面でキレイ好き。仕事は早く、きっちりこなします。

人情が厚く、義理堅い、でも、ちょっと照れ屋。

寝ても覚めても使いやすい間取りを考えています。

ハットを愛用。たまにキャップ、冬はニット帽。

八頭高校出身です。

歌が好き。 酒が好き。野球好き。

不動産大好き!!

代表取締役 藤原雅彦

鳥取店店長の住田なるみ

鳥取店 店長 住田なるみ

吹き出し

生まれも育ちも鳥取市

不動産一筋

廃墟マニア

3姉妹のまんなか

料理は好きじゃない

観葉植物はだいたい枯れる

子供が3人

旦那は1人

【資格】

  • 宅地建物取引士

  • 2級ファイナンシャルプランニング技能士・AFP

  • 住宅ローンアドバイザー

  • 賃貸不動産経営管理士

 

不動産の仕事に携わり十数年が経ち、気付いたのは、とにかく家が好きという事。

廃墟も古民家も新築も見ているだけでそわそわうきうき。間取り図も大好きです。

 

家庭では中学生・小学生・保育園に通う3人の子育てに奮闘中の母です。

子ども達が大学へ行ったら…?老後は…?と家計について深く知りたいと思い、ファイナンシャルプランナー2級の資格を取得しました。

そして、大好きな不動産と家計のことを考えていたら不動産購入時の資金計画が得意になりました。複雑でわかりにくい不動産購入時の資金や手続きについて分かりやすくオープンにお伝えします。ご希望のお家が見つかるまで何年でもお付き合いします。

 
お問合せ

お問合わせ

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